Over ons
De meest logische uitleg van ‘pact’ is een deal. In onze wereld zijn dat de transacties op het gebied van huur- en verhuur, koop en verkoop. Toch past deze term ‘pact’ in meerdere opzichten heel goed bij ons.
Sinds 2004 werken wij, Bart Mols en Esther Schmidt, al samen. Het begon bij de afdeling winkels van DTZ Zadelhoff. In 2008 waren wij de medeoprichters van LMBS retail, een makelaarskantoor dat zich volledig focuste op winkelvastgoed. Onze doelstelling was vanuit één centraal punt de landelijke retailmarkt bedienen met een persoonlijke aanpak. Dit kantoor groeide in 8 jaar tot 14 mensen. In 2015 hebben we het kantoor verkocht aan de combinatie DTZ Zadelhoff – Cushman & Wakefield.
Voor veel van onze mensen was dit een prachtig bedrijf, maar het bleek uiteindelijk niet passend voor ons. In 2017 wilden allebei even niets, maar beseften direct ook dat dit nog niet het einde was, we hadden een ‘pact’.
Die verbondenheid voelen we niet alleen voor elkaar, maar ook voor onze relaties. We willen niet acteren in opdracht, maar we willen deelgenoot zijn van het proces. Voor ons niet een platte deal, maar nadenken over alternatieven, gevolgen en de lange termijn.
Team
Esther
In 2001 ben ik gestart met een traineeship bij DTZ Zadelhoff. Al snel ontwikkelde ik een voorliefde voor winkelvastgoed. Ik ben mij in de loop der jaren met name bezig gaan houden met de begeleiding van opdrachtgevers, zowel retailers als beleggers. Het betreft portefeuille-optimalisatietrajecten, (her)onderhandelingen, transacties, taxatie- en advieswerkzaamheden.
Dankzij mijn eigen ondernemerschap kan ik me goed verplaatsen in de positie van mijn relaties. Ik ben gecertificeerd taxateur bij NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed – Grootzakelijk Vastgoed en RICS registered valuer.
Bart
In 1996 ben ik begonnen bij een grote regionale speler op het gebied van bedrijfsmakelaardij in Eindhoven. Mijn werkgebied werd door enkele overstappen steeds groter en ik legde mij toe op winkelvastgoed. Wat ik leuk vind is heel Nederland kennen, de steden, de mensen, de ontwikkelingen. Met deze kennis kan ik verbanden leggen, patronen ontdekken en daarmee komen tot creatieve en doordachte transacties, vastgoedoplossingen, -taxaties en -adviezen.
Ik ben gecertificeerd taxateur bij NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed – Grootzakelijk Vastgoed en RICS registered valuer.
Met enige regelmaat sta ik voor een groep studenten of collega’s om ze wegwijs te maken in het winkelvastgoed en daarnaast ben ik ook lid van de Tuchtcommissie van de NVRT.
Dennis
Sinds 1994 ben ik al werkzaam in het winkelvastgoed, vanaf 2003 als zelfstandige. Ik ben ook werkzaam geweest op het gebied van beheer, projectontwikkeling en beleggingen en dat maakt dat ik in staat ben complexe vastgoedvraagstukken op te lossen en met meerdere invalshoeken te bekijken.
Ik ben gecertificeerd taxateur bij NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed Grootzakelijk vastgoed en resignated RICS registered valuer.
Onze toolbox
Troostwijk Taxaties is een Nederlands bedrijf dat zich richt op waardebepalingen en taxaties van bedrijven, vastgoed en machines/industriële installaties.
Hun diensten omvatten onder andere:
- Bedrijfstaxaties voor aan- en verkoop, fusies of financiering
- Vastgoedtaxaties voor woningen, kantoren, industrie en agrarisch vastgoed
- Inventaris- en machinewaarderingen
- Advies bij executieveilingen of verzekeringen
Troostwijk Taxaties combineert marktgegevens, financiële informatie en deskundige inspecties om een betrouwbare, onafhankelijke waardering te geven.
Wwft-check en know your customer
Een Wwft check is een verplichte controle waarbij een organisatie de identiteit van een klant vaststelt en onderzoekt of er risico’s zijn op witwassen of terrorismefinanciering. Dit houdt in:
- Identificeren en verifiëren van de klant
- Controleren van de uiteindelijke belanghebbende (UBO)
- Nagaan of iemand op sanctie- of PEP-lijsten staat
- Beoordelen van het risico van de transactie of klantrelatie
- Deze controle wordt vaak uitgevoerd door bijvoorbeeld banken, notarissen, accountants en makelaars voordat zij een zakelijke relatie aangaan of een transactie uitvoeren.
Wij maken gebruik van de bedrijven Graydon en Handelzeker.
Graydon is een bedrijf dat bedrijfsinformatie, kredietinformatie en risicoanalyses levert. Deze informatie is te gebruiken om bijvoorbeeld te beoordelen of klanten financieel betrouwbaar zijn en om betalingsrisico’s te beperken. Deze gegevens worden geanalyseerd en samengevoegd tot kredietrapporten, scores en bedrijfsprofielen.
HandelZeker is een Nederlands bedrijf dat zich richt op het beperken van financiële risico’s bij zakelijke handel. HandelZeker helpt bedrijven veilig en verantwoord te handelen, vooral bij handel op krediet of met nieuwe klanten.
Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) is de officiële registratie- en certificeringsorganisatie voor gecertificeerde vastgoedtaxateurs in Nederland.
- NRVT houdt een register bij van erkende taxateurs die voldoen aan wettelijke en vakinhoudelijke eisen.
- NRVT stelt kwaliteits- en gedragsregels op voor taxaties van woningen, commercieel vastgoed en bedrijfsonroerend goed.
- NRVT zorgt voor toezicht en handhaving op naleving van deze regels, om de betrouwbaarheid van taxatierapporten te waarborgen.
De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) is een internationale beroepsorganisatie voor professionals in vastgoed, bouw, land en infrastructuur.
Ze stelt wereldwijde standaarden, regels en opleidingen vast voor bijvoorbeeld taxateurs, vastgoedadviseurs en landmeters. Het doel is kwaliteit, transparantie en professionaliteit in de vastgoed- en bouwsector te waarborgen.